Studio à vendre à Saint-Laurent-Du-Var avec parking et locataire en place
Studio à vendre à Saint-Laurent-Du-Var avec parking et locataire en place
Description
Vendu occupé dans le cadre d’un bail vide de 3 ans, ce studio situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-Du-Var (avenue du Général Leclerc), offre un espace de 18,48 m². Il se compose d’une pièce principale de 13 m² avec kitchenette équipée et semi-équipée (plaques électriques, hotte, réfrigérateur), ainsi qu’une salle de douche avec WC de 3,60 m². Le bien dispose également d’un balcon exposé à l’ouest de 3,10 m², attenant à la pièce à vivre. Une place de parking en sous-sol avec accès par monte-voiture accompagne cet appartement. La copropriété construite en 2009 comprend 34 lots d’habitation, située à proximité des transports et des commerces dans le centre-ville. Les charges mensuelles de copropriété de 130 euros incluent l’eau froide et chaude, avec un chauffage électrique individuel. Le bail courant se termine le 10 avril 2028, au loyer actuel de 459 euros + 130 euros de charges, pour un total de 589 euros par mois. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement est loué jusqu’au 10 avril 2028 à un loyer actuel de 459 euros plus 130 euros de charges, soit un revenu mensuel de 589 euros, ce qui en fait une excellente option d’investissement sécurisé.
- Avec une superficie de 18,48 m², il dispose d’une pièce principale de 13 m² avec kitchenette semi-équipée, un espace optimisé pour un usage pratique et confortable.
- La copropriété, bâtie en 2009, compte 34 lots et offre des charges mensuelles de 130 euros comprenant l’eau froide et chaude, avec un chauffage électrique individuel — un coût maîtrisé.
- Situé en centre-ville, avenue du Général Leclerc, il est proche des commodités, avec une exposition ouest, balcon de 3,10 m², et une place de parking en sous-sol sécurisé accessible par monte-voiture.
- En termes de consommation énergétique, cette propriété bénéficie d'une classe D en performance énergétique, avec un DPE estimé entre 530 et 760 euros, offrant ainsi une visibilité claire sur les coûts liés à l’énergie.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 1:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352555
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 18.48 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
