Studio meublé de 22 m² en vente à Besançon, investissement idéal
Description
À vendre en centre-ville, ce charmant studio meublé de 22,39 m² au sol et 12,59 m² loi Carrez, actuellement disponible, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Idéal pour location classique ou courte durée comme Airbnb, avec possibilité de gestion via un service de conciergerie. La copropriété se compose de 10 lots, sans procédures en cours. Le bien dispose d’une cuisine équipée, d’un chauffage individuel électrique, et d’une salle d’eau avec toilettes. Sa consommation énergétique est classée D avec une estimation annuelle entre 620 € et 880 €. La construction date probablement sans date spécifique.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 22,39 m² au sol et 12,59 m² en loi Carrez, situé en plein centre-ville, ce qui garantit une forte demande locative.
- La copropriété regroupe seulement 10 lots et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et évite des charges supplémentaires inattendues.
- Ce bien est meublé, équipé d'une cuisine, avec un chauffage électrique individuel, et actuellement libre de toute occupation, facilitant une mise en location immédiate.
- La consommation énergétique est classée D avec une estimation annuelle de dépenses entre 620 € et 880 €, ce qui reste raisonnable et attractif pour des locataires ou des utilisateurs courts termes.
- La localisation en centre-ville, associée à une forte demande locative et à la possibilité d'exploitation en courte durée, fait de ce studio un placement à la fois stable et potentiellement très rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432902
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 12.59 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Besancon
- Code Postal 25000
- Quartier/Secteur Centre - chapelle des buis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
