Studio à vendre Rennes Mail François Mitterrand – Opportunité d’investissement
Studio à vendre Rennes Mail François Mitterrand – Opportunité d’investissement
Description
AG Immobilier vous propose un studio de 17,81 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue de 1995, en plein cœur du Mail François Mitterrand à Rennes. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un balcon couvert idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison, une kitchenette séparée équipée d’une plaque électrique et d’un réfrigérateur, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, WC, vasque et rangements. Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique, près des commerces, transports et du centre-ville rennais en fait un bien idéal pour un jeune actif ou un investissement locatif sécurisé. L’appartement nécessite un rafraîchissement pour optimiser son confort. Actuellement loué 360 € par mois plus 50 € de charges comprenant chauffage et eau, il peut être libéré au plus tard le 31/12/2026. Le prix affiché est de 95 500 € HAI, comprenant un prix net vendeur de 90 000 € plus honoraires de 5 500 € TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce studio de 17,81 m² est situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue de 1995, avec un ascenseur, ce qui facilite l’accès.
- Son emplacement dans le Mail François Mitterrand à Rennes est exceptionnel : au cœur d’un secteur dynamique, proche des commerces, transports et du centre-ville.
- Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter de l’extérieur même en période froide.
- La kitchenette équipée, la salle d'eau avec douche, WC, vasque et rangements offrent un confort pratique pour la vie quotidienne.
- Actuellement loué 360 € par mois avec 50 € de charges, garantissant une rentabilité sécurisée, surtout dans un secteur très demandé.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598852
- Prix: 95 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 137
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
