Studio à vendre à Saint-Étienne de 27 m² avec balcon et potentiel locatif élevé
Studio à vendre à Saint-Étienne de 27 m² avec balcon et potentiel locatif élevé
Description
Ce charmant studio de 27 m², situé au 7ème étage d’une résidence avec ascenseur, offre un espace lumineux avec une exposition agréable et un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se compose d’une pièce principale avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard de rangement et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Situé à proximité de l’École des Mines, IRUP, ISTP et STAPS, dans un secteur calme et arboré, ce bien est libre de toute occupation et possède un fort potentiel locatif estimé à 375 € charges comprises en non meublé. La surface Carrez est de 27 m². La copropriété compte 120 lots, avec des charges annuelles de 527 € et une quote-part du budget prévisionnel de 540 € par an. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 730 € et 1020 €. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 27 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon, ce qui garantit un espace lumineux et agréable.
- Son prix attractif de 50 000 €, avec une estimation locative de 375 € charges comprises, offre un fort potentiel de rentabilité.
- La copropriété, composée de 120 lots, a des charges annuelles de seulement 527 €, soit environ 44 € par mois, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- La localisation est idéale, à deux pas de l'École des Mines et dans un secteur calme et arboré, parfait pour attirer des locataires ou investir sereinement.
- La classe énergétique D et un DPE estimé entre 730 € et 1020 € par an sont gages d’une consommation maîtrisée, renforçant la crédibilité de cet achat.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420027
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
