Appartement T4 à Rochefort avec forte rentabilité pour investissement locatif
Appartement T4 à Rochefort avec forte rentabilité pour investissement locatif
Description
Découvrez cet appartement T4 idéal pour un investissement locatif performant ou une colocation dynamique à Rochefort. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 81 m² offre une configuration intelligente avec trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée, une véranda atypique, et une terrasse de 11 m². Parfaitement localisé à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour répondre à une forte demande locative, notamment pour étudiants, jeunes actifs et curistes. La disposition de l’espace privilégie l’intimité tout en étant conviviale, idéale pour la colocation. Sa rentabilité optimale, couplée à une consommation énergétique maîtrisée, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un placement sécurisé et rentable. La copropriété inclut seulement 3 lots, avec des charges annuelles modérées d’environ 1000 €, et pas de procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un faible impact climatique, et le bien est vendu meublé. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de cette opportunité d’investissement à Rochefort.
En résumé
- Cet appartement T4 de 81 m² est idéal pour un investissement locatif, surtout avec ses trois chambres spacieuses, qui permettent de répondre à une forte demande de colocation à Rochefort.
- Son emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des commerces, transports et animations, garantit une attractivité constante pour les locataires, notamment étudiants et jeunes actifs.
- La rentabilité est optimisée, surtout dans un marché rochefortais où la tension locative est forte, avec un potentiel de rendement élevé et un prix d’acquisition de 162 000 € hors honoraires.
- La copropriété, composée de seulement 3 lots, facilite la gestion et limite les charges annuelles à 1 000 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec une classe énergie D et une consommation annuelle estimée entre 1 240 € et 1 740 €, cet appartement présente un bon compromis entre prix et coût d’usage, favorisant une rentabilité pérenne.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419997
- Prix: 169 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
