Appartement T2 bis avec grande terrasse à Poitiers Sud – Parfait pour résidence ou investissement

Situé à Poitiers Sud dans une impasse calme, cet appartement T2 bis de 57,18 m² offre un environnement de vie agréable avec un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau en enfilade pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un cellier et d’une cave. Le système de chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur neuve avant la vente, assurant un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Le bâtiment est actuellement classé D en étiquette énergétique. Son atout principal est une grande terrasse privative d’environ 105 m². Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il est situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. La création de la copropriété est en cours. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 57,18 m² situé à Poitiers Sud, dans une impasse calme, offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commerces, des transports et des axes principaux.
- La grande terrasse privative de 105 m² est un véritable atout pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour recevoir ou pour se détendre.
- Le logement comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau en enfilade pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, et une salle d’eau avec WC, parfait pour optimiser l’espace.
- La rénovation du système de chauffage par une pompe à chaleur neuve avant la vente garantit un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique, avec une classification D actuellement.
- La création de copropriété est en cours pour seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui simplifie la gestion et rassure sur la stabilité de l’investissement.