Appartement T2 neuf à Orléans avec terrasse et TVA réduite – Livraison 2028
Appartement T2 neuf à Orléans avec terrasse et TVA réduite – Livraison 2028
Description
Ce appartement de type T2 situé dans le centre d’Orléans (45000) offre une surface de 41,29 m² au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un séjour, une terrasse de 6,34 m² et un parking intérieur. Livrable en juillet 2028, ce bien bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de conditions fiscales et d’éligibilité. Le prix de vente, hors frais d’agence, est de 131 787 €, annexes comprises. La taxe foncière approximative s’élève à 610 €. Negotiations possibles en fonction des remises en cours. La promotion garantit une performance énergétique de classe A et une basse émission de gaz à effet de serre. Le promoteur utilise un système de simplicité dans la communication et fournit tous les justificatifs requis pour bénéficier de la TVA réduite sous conditions de revenus.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T2 de 41,29 m² en rez-de-chaussée à Orléans, livré en juillet 2028, avec une terrasse de 6,34 m² et un parking intérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est de 131 787 €, hors frais d'agence, avec la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de l’éligibilité fiscale, ce qui réduit considérablement votre coût d’acquisition.
- La performance énergétique est classée A, et la réduction de l’émission de gaz à effet de serre offre un avantage écologique tout en étant économiquement avantageux en termes de consommation.
- La taxe foncière approximative est de 610 €, ce qui reste raisonnable pour un bien neuf de cette superficie, et vous profitez d’un bâtiment moderne construit en 2026, assurant confort et conformité aux normes actuelles.
- Enfin, en tant qu’investisseur ou acheteur, vous pouvez profiter de remises en cours et d’un prix fixé par le promoteur, avec des démarches fiscales simplifiées si vous respectez les plafonds de revenus pour la TVA réduite.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710562
- Prix: 131 787 €
- Surface du Bien: 41.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 787 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 787 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
