Charmant T3 de 75 m² avec garage à Saint-Etienne – secteur recherché
Charmant T3 de 75 m² avec garage à Saint-Etienne – secteur recherché
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Situé dans une rue recherchée et dynamique à Saint-Etienne, ce lumineux appartement T3 de 75 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble haussmannien. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres en parquet, une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et une cuisine à aménager. Le chauffage collectif au gaz assure votre confort, tandis qu’une cave et un garage privatif ajoutent des espaces de rangement. Proximité immédiate de toutes commodités. Bien en copropriété avec 22 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 2430 € et 3330 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 75 m², parfaitement configuré pour accueillir une famille ou des projets d’investissement, avec deux chambres en parquet, un séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine à aménager selon vos goûts.
- Le bien est situé dans un immeuble haussmannien en bon état, au rez-de-chaussée surélevé, dans un secteur dynamique et recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied.
- L’appartement inclut un garage privatif, idéal pour votre véhicule ou pour une utilisation de stockage supplémentaire, ce qui est un vrai plus dans cette zone.
- La copropriété se compose de 22 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1730 €, sans procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Même si l’appartement présente une consommation énergétique classe F, cela vous donne une idée précise des coûts de chauffage, estimés entre 2430 € et 3330 € par an, à prendre en compte pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410568
- Prix: 105 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 730 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
