Pavillon 3 pièces avec mezzanine, terrasse et parking privé à Gruissan
Pavillon 3 pièces avec mezzanine, terrasse et parking privé à Gruissan
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, Les Ayguades, un pavillon de 3 pièces + mezzanine situé dans une résidence avec piscine, proche de la lagune et de la plage. Ce bien de 47,10 m² habitables se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une annexe pouvant servir de seconde chambre ou de salon. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace nuit supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 31 m² et d’une cour à l’arrière. Le pavillon comprend également une place de stationnement privative devant le portillon. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage PVC, cuisine et salle d’eau rénovées récemment. La copropriété compte 238 lots avec des charges annuelles d’environ 600 €, aucune procédure en cours. Classe énergétique B, classe climat A, estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 530 € et 718 € pour une consommation standard, selon le prix de l’énergie en 2025.
En résumé
- Ce pavillon de 47,10 m² offre un espace lumineux avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau.
- La terrasse de 31 m² et la cour à l’arrière vous donnent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- La résidence avec piscine, située à proximité de la lagune et de la plage, offre un cadre privilégié pour se détendre ou investir dans une résidence secondaire ou locative.
- Le bien comprend une place de stationnement privative, facilitant votre accès et garantissant une praticité au quotidien.
- Dernièrement, la rénovation récente de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que la climatisation réversible, assurent confort et modernité, tout en permettant une gestion énergétique efficace avec une classe énergie B et classe climat A.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410578
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 47.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 718 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 238
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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