Appartement T3 bis avec cave à Clermont-Ferrand Montjuzet de 68 m²
Appartement T3 bis avec cave à Clermont-Ferrand Montjuzet de 68 m²
Description
À Clermont-Ferrand, dans le secteur de Montjuzet, découvrez cet appartement T3 bis de 68 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence calme. Ce logement traversant bénéficie d’un séjour lumineux de 24 m² avec accès à un balcon exposé sud-ouest, d’une cuisine avec loggia, d’une salle de bain, d’un toilette séparé, ainsi que d’un grand placard dans le dégagement. L’appartement comprend également une cave. Il nécessite une remise au goût du jour, offrant une opportunité de personnalisation complète selon votre style. Les atouts principaux : pièces lumineuses, séjour spacieux avec balcon, faibles charges de 66€/mois, chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne exposition, idéal pour un investissement ou résidence principale. La copropriété comprend 124 lots, avec une quote-part annuelle de 794 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1340 € et 1870 € selon l’usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 68 m², situé au deuxième étage sans ascenseur, offre un séjour lumineux de 24 m² avec accès à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend également une cuisine avec loggia, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’un grand placard dans le dégagement, optimisant l’espace de rangement.
- Sa construction date de 1970, dans une copropriété de 124 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 794 €, soit environ 66 € par mois.
- Le chauffage individuel au gaz, avec fenêtres en PVC double vitrage, garantit une bonne isolation et un contrôle facile de vos dépenses énergétiques.
- La possibilité de le personnaliser selon vos goûts, combinée à son prix attractif de 115 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790406
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 124
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 794 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
