À vendre bureaux commerciaux de 105 m² au centre de Fontaine
Description
Situés en plein centre-ville de Fontaine, ces bureaux commerciaux de 105 m², idéalement placés sur la place de la Mairie dans un quartier dynamique et facilement accessible, offrent un espace polyvalent pouvant convenir à des activités médicales ou de services. Ces locaux en angle de rue disposent de deux places de parking privatives devant le bâtiment. Le chantier de ravalement de façade et la réfection de la toiture sont en cours et seront à la charge du vendeur. Encadrés par une copropriété de 133 lots avec une quote-part annuelle d’environ 1 euro, ces locaux sont en classe de vulnérabilité 2 selon le PPRI, avec une capacité maximale d’accueil de moins de 50 personnes, ce qui permet d’envisager une activité commerciale sous réserve d’un changement de destination. La consommation énergétique est évaluée à 171 kWh/m²/an (classe énergie C) et l’émission de gaz à effet de serre à 6 kgCO₂/m²/an (classe climat B). Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle. Fiables et bien situés, ces bureaux représentent une opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance.
En résumé
- Vous avez ici un local d'environ 105 m² situé en plein centre de Fontaine, sur la place de la Mairie, dans un quartier dynamique et facilement accessible, idéal pour une activité commerciale ou médicale.
- Le local dispose de deux places de parking privatives devant le bâtiment, ce qui facilite l’accès pour vos clients ou patients.
- La façade est en cours de ravalement et la toiture sera aussi réfectionnée, travaux qui sont déjà payés par le vendeur, vous évitant ainsi des frais supplémentaires.
- La copropriété comprend 133 lots avec une quote-part annuelle de seulement 1 euro, répartissant ainsi très peu de charges pour vous.
- Avec une classe énergie C (171 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an, ce local offre une efficacité énergétique acceptable, tout en étant en conformité pour accueillir jusqu’à 50 personnes, sous réserve d’un changement de destination.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395869
- Prix: 144 690 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 0 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 133
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 690 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
