Bureaux modernes de 153 m² à Saint-Étienne en centre-ville
Description
Emplacement idéal à Saint-Étienne, à proximité de l’Hôtel de Ville et des transports en commun. Situés au 1er étage d’un immeuble entièrement réaménagé en 2010 avec ascenseur, ces bureaux de 153 m² meublés proposent 7 pièces aux espaces spacieux. Actuellement utilisé comme cabinet d’avocats, cet espace peut être aménagé ou divisé pour correspondre à vos besoins, qu’il s’agisse d’une activité professionnelle ou d’une résidence. À l’entrée, un grand espace d’accueil de 42 m² mène à cinq bureaux, une salle d’attente, une cuisine équipée, et deux WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour investisseurs ou professionnels, ce bien bénéficie d’une bonne isolation énergétique (classe D) et d’une faible consommation énergétique. Le prix de vente est de 170 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 2 901 €. La copropriété de 21 lots demande 114,90 € de charges mensuelles, et aucune procédure en cours n’est déclarée. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie PIETRACITO, agent commercial chez KW Forez Vert. Prix : 170 000 € — Surface Carrez : 153 m² — Diagnostic Énergie : Classe D.
En résumé
- Ce bien de 153 m², situé en plein centre-ville de Saint-Étienne à deux pas de l'Hôtel de Ville, offre un espace spacieux et adaptable à vos besoins professionnels ou résidentiels.
- Il comprend 7 pièces, avec un espace d'accueil de 42 m², 5 bureaux, une salle d'attente, une cuisine, et deux WC avec accès PMR, parfait pour accueillir clients ou collaborateurs.
- La copropriété de 21 lots demande 114,90 € de charges mensuelles, ce qui reste très raisonnable, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le rapport énergie-climat est favorable avec une classe D pour l'énergie et B pour le climat, soulignant une bonne performance énergétique.
- Le prix attractif de 170 000 € pour un espace aussi central, moderne, et flexible, en fait une occasion à ne pas manquer pour développer votre activité ou envisager une réhabilitation.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428735
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 154.65 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 379 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
