Fonds de commerce à vendre à Orleans, grande activité esthétique et bien-être

Opportunité unique au cœur du centre-ville historique d’Orléans, dans une rue très passante. Ce fonds de commerce clé en main propose un local entièrement rénové avec une configuration flexible adaptée à diverses activités de beauté et bien-être, incluant coiffure, esthétique, massage, tatouage, pose de prothèses ongulaires et ciliaires. Le local dispose d’une pièce principale vitrée avec rideau métallique électrique, d’une salle sécurisée donnant accès à une cour extérieure idéale pour les pauses, ainsi que de sanitaires. Tout le matériel professionnel nécessaire est inclus, aucun travaux à prévoir. L’activité bénéficie d’un portefeuille de plus de 3 000 clients actifs après 5 ans d’exercice, avec un faible dépôt de garantie. La rentabilité est assurée avec un loyer très attractif de 550 € par mois hors charges, comprenant eau et chauffage. Le prix de vente est de 48 500 € FAI. La surface commerciale fait environ 35 m². Contactez Yaïna Dehaumont, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Vous bénéficierez d’un local entièrement rénové, prêt à fonctionner, avec tout le matériel professionnel inclus, aucune dépense supplémentaire à prévoir.
- La surface commerciale d'environ 35 m² permet d’accueillir une activité variée comme la coiffure, l’esthétique, ou le tatouage, avec une configuration flexible.
- La localisation dans la rue Croix de Malte, en plein centre-ville historique d’Orléans, garantit une forte visibilité et un passage important.
- Avec plus de 3 000 clients actuels et 5 ans d’activité, votre clientèle est déjà bien établie, ce qui minimise le lissage de la clientèle au début.
- Le loyer mensuel de seulement 550 €, charges incluses, offre une excellente rentabilité avec un dépôt de garantie très faible de 1 100 €.