Appartement T3 avec balcon, cave et parking à Rennes – Côté Cimetière de l’Est
Appartement T3 avec balcon, cave et parking à Rennes – Côté Cimetière de l’Est
Description
Cet appartement T3 situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue offre un espace lumineux comprenant un grand salon avec exposition sud et un balcon, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée est aménagée et équipée, permettant une configuration flexible pour une troisième chambre si besoin. Il dispose de deux chambres, dont une avec penderie, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un atout majeur est la présence d’une cave et d’une place de parking pour plus de commodité. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, facilitant la gestion des dépenses. L’emplacement est idéal, proche de toutes commodités accessibles à pied telles que écoles, commerces et restaurants. Le réseau de transports est également pratique avec un arrêt de bus juste au pied de l’immeuble (ligne C1). Construite en 1970, cette habitation nécessite quelques travaux d’amélioration. La consommation énergétique est estimée entre 1060 € et 1470 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat D. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, veuillez contacter Guillaume COLEOU. Le prix de vente est de 199 900 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 72,86 m² au deuxième étage offre un grand salon lumineux avec exposition sud, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et dispose d'une cuisine séparée, équipée, permettant une configuration flexible pour une éventuelle troisième chambre.
- Vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking, essentiels pour votre confort et votre sécurité dans cette copropriété de 459 lots.
- Les charges incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, simplifiant la gestion de votre budget mensuel.
- Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, restaurants, avec un arrêt de bus C1 au pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771948
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 459
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
