À vendre cave à vins et restauration avec terrasse à Blagnac

À vendre, établissement commercial spécialisé dans la vente de vins, spiritueux et restauration situé en plein centre historique de Blagnac. Cet emplacement privilégié, dans un quartier commerçant dynamique, bénéficie d’une solide réputation locale établie depuis plus de 15 ans. L’activité inclut la vente de vins et spiritueux à emporter, la restauration sur place à midi, la vente de plats préparés à emporter ainsi que l’organisation de soirées dégustation et d’événements ponctuels en soirée sur réservation. L’établissement, d’une superficie totale de 65 m², dispose d’environ 20 places assises à l’intérieur, d’une terrasse extérieure privée face à une église classée, d’un mobilier haut de gamme, d’un plafond en bois conférant un cachet particulier, ainsi que d’équipements modernes tels que la climatisation réversible, l’alarme, une caisse enregistreuse avec abonnement, un ordinateur et un écran. Le matériel inclus comprend un four à gaz 6 feux, trois réfrigérateurs professionnels, un réfrigérateur à boissons, trois micro-ondes et une licence III. La localisation offre de nombreux atouts : un emplacement de premier choix au cœur d’un secteur très fréquenté, une terrasse avec vue sur un monument emblématique, un faible loyer, une clientèle fidèle, aucun investissement immédiat requis, un parking souterrain sécurisé à proximité avec stationnement gratuit, ainsi qu’un fort potentiel de développement pour l’activité en soirée, les dégustations, l’événementiel ou la restauration. La configuration actuelle permet d’envisager une diversification ou une montée en gamme selon le projet personnel. La cession étant motivée par un projet de départ à l’étranger, un dossier complet et les informations financières sont disponibles sur demande. Loyer mensuel de 1500 € HT, bail jusqu’en 2033, prix de vente de 60 000 € HT, hors taxes et frais d’agence.

- Cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Blagnac, dans un secteur très fréquenté, avec un faible loyer de 1500 € HT mensuel jusqu’en

2033.
- La superficie totale est de 65 m², comprenant environ 20 places assises à l’intérieur, ainsi qu’une terrasse privée face à un monument classé, avec une vue unique.
- La notoriété locale s’appuie sur plus de 15 ans d’activité, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement pour la restauration en soirée, les dégustations et l’événementiel.
- Le matériel et l’équipement incluent un four à gaz 6 feux, 3 réfrigérateurs professionnels, un réfrigérateur à boissons et 3 micro-ondes, sans investissement immédiat à prévoir.
- Le prix de vente est fixé à 60 000 € HT, hors taxes, avec un bail solide en place, ce qui représente une excellente opportunité pour développer un projet de cave-bar ou de restauration de qualité.