Studio de 22 m² à Blagnac au 1er étage, idéal investissement
Description
Situé à Blagnac, au pied du tramway, ce studio de 22 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2010 est en excellent état. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée, et une salle de bains avec WC intégré. Idéalement placé à proximité de tous commerces, écoles et du site Airbus, cet appartement actuellement loué depuis le 7 juillet 2026 pour 500 € charges comprises (loyer de 465 € + 35 € de charges) constitue une excellente opportunité d’investissement. La copropriété de 14 lots, en bon état, avec charges mensuelles de 40 € couvre eau froide et entretien de l’immeuble. Le prix incluant les honoraires est de 89 900 € (Hors honoraires 84 000 €, honoraires acquéreur 5 900 €). Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique certifié en décembre 2025, avec une consommation estimée entre 480 € et 700 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A. La propriété est exposée à des risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2010, en parfait état, et il est orienté à l'est.
- Il est loué depuis le 7 juillet 2026 pour un montant total de 500 € par mois charges comprises, avec un loyer de 465 € et 35 € de charges sur provisions.
- La résidence compte 14 lots, avec des charges mensuelles de seulement 40 €, incluant l’eau froide et l’entretien de l’immeuble.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation entre 480 € et 700 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui est favorable pour la gestion des coûts énergétiques.
- Son prix HAI est de 89 900 €, avec des honoraires d’environ 7.02 % TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif fiable et peu coûteux à entretenir.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933499
- Prix: 89 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
