Fonds de commerce restauration à vendre à Lyon 6ème, emplacement privilégié

Sous compromis : Opportunité rare à saisir dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon (69006). Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Lycée du Parc, offrant une excellente visibilité et une rentabilité sécurisée grâce à des charges fixes très faibles. La cession est proposée au prix de 88 000 € FAI HT, avec un loyer mensuel imbattable de 1 046 € HT (charges de 52 €). L’établissement dispose d’une capacité de 40 places en salle et de 8 en terrasse saisonnière, réparties sur une surface de 75 m² aménagée avec soin. Il est équipé d’une cuisine fonctionnelle dotée d’une gaine d’extraction, adaptable à divers concepts culinaires. Fort d’un historique de plus de 10 ans, l’établissement fidélise une clientèle mixte (résidentielle, bureaux, scolaire/universitaire), garantissant une activité pérenne et une flexibilité d’exploitation. Ce bien représente une occasion idéale pour un premier projet ou une expansion, avec un ratio loyer/emplacement avantageux, permettant une marge opérationnelle attractive dès la reprise.

- La cession du fonds de commerce est proposée à seulement 88 000 € HT, un prix très compétitif pour le secteur, surtout avec une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans.
- Le loyer mensuel de seulement 1 046 € HT, charges comprises à 52 €, offre un ratio loyer/emplacement exceptionnel, garantissant une rentabilité immédiate.
- La surface de 75 m² parfaitement aménagée permet d’accueillir 40 personnes en salle et 8 en terrasse saisonnière, parfait pour maximiser votre chiffre d'affaires.
- L’emplacement dans le 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Lycée du Parc, offre une visibilité et un flux de clientèle constant, renforçant la stabilité de votre activité.
- La cuisine équipée avec gaine d’extraction et la flexibilité de l’espace permettent d’adapter tout type de concept culinaire, vous laissant une grande liberté d’exploitation.