Fonds de commerce bar à vin, tapas et cocktails à vendre à Gap

À vendre, fonds de commerce d’un bar à vin, tapas et cocktails situé dans un emplacement numéro 1 à Gap. Cet établissement, exploité à l’année, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle et d’une belle terrasse d’environ 60 places dans un environnement dynamique. L’espace intérieur de 60 m² peut accueillir 40 clients, avec une petite cuisine et des réserves de 12 m². La clientèle fidélisée et la cave à vins sont de précieux atouts. Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 189 000€ pour des activités uniquement en soirée, avec un loyer annuel hors taxes de 23 361 €. Le bail commercial 3/6/9 se termine le 31/08/2031. La gestion actuelle inclut un exploitant et un cuisinier salarié en CDI, avec la possibilité d’exploiter en couple. Les perspectives de développement sont importantes, notamment l’élargissement des horaires, l’ouverture le midi, la diversification de l’offre (café, petit-déjeuner), ou l’organisation d’événements. Il est également possible d’acquérir les murs en complément du fonds de commerce. L’affaire présente un bon potentiel de croissance et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique dans un secteur porteur.

- Cet établissement est exploité à l’année, situé en angle avec une visibilité optimale en emplacement n°1 à Gap, ce qui garantit une forte fréquentation et une attractivité continue.
- La terrasse d'environ 60 places complémente un intérieur de 40 places, avec une surface totale de 60 m² comprenant une petite cuisine, idéal pour maximiser votre capacité d'accueil.
- Le chiffre d'affaires moyen en soirée est de 189 000 €, avec un loyer annuel hors taxes de 23 361 €, ce qui montre une rentabilité sérieuse et maîtrisée.
- Le bail commercial 3/6/9 court jusqu'au 31/08/2031, vous assurant une stabilité sur le long terme pour développer votre projet.
- Les possibilités de croissance sont multiples : expansion des horaires, ouverture en restauration le midi, développement d'une offre café ou soirées à thème, en plus du potentiel à acquérir les murs pour sécuriser votre investissement.