Fonds de commerce avec grande vitrine et emplacement stratégique à Briançon

Cession de fonds de commerce pour un magasin d’angle exceptionnel situé en hypercentre de Briançon (05100). Ce local bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, avec une visibilité remarquable grâce à sa position en angle de deux rues très passantes. Il possède une grande vitrine qui offre une excellente exposition commerciale. Le fonds comprend du mobilier, notamment de la literie et un salon, ce qui en fait une opportunité clé pour tout projet commercial. Le rez-de-chaussée d’une superficie de 268 m² est actuellement aménagé en bureaux, mais il peut être facilement reconfiguré en open space ou en plusieurs bureaux selon vos besoins. La surface est entièrement modulable pour convenir à diverses activités. Un vaste sous-sol de 253 m² offre un espace de stockage appréciable, idéal pour soutenir votre activité. Parmi ses atouts, cet emplacement central en cœur de ville dispose d’une grande visibilité, d’une surface adaptable, et d’un espace de stockage spacieux. La chaudière a été révisée, bien que le système de chauffage en place ne soit pas actif actuellement. La location s’élève à 1 998 € par mois. La taxe foncière est à la charge du propriétaire, sans taxe foncière pour le locataire. La disponibilité du local est prévue à partir du 31 août 2026. Pour toute demande d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier afin d’étudier ensemble votre projet d’implantation au cœur de Briançon.

- Ce fonds de commerce est situé en hypercentre de Briançon (05100), une localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, offrant une visibilité exceptionnelle en raison de sa position en angle de deux rues très passantes.
- La surface totale est très modulable : 268 m² au rez-de-chaussée aménagé en bureaux avec possibilité de reconfiguration, et 253 m² de sous-sol permettant un grand volume de stockage.
- Le mobilier inclus, comprenant de la literie et un salon, offre une opportunité immédiate de démarrage pour votre activité, sans coûts supplémentaires pour l'aménagement.
- Le coût de reprise de ce fonds est de 67 800 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 10.62%. La mensualité de loyer s’élève à seulement 1 998 € par mois.
- La disponibilité du local est prévue à partir du 31 août 2026, vous laissant le temps de préparer votre installation tout en bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur de la ville.