Fleuriste à vendre à Chambéry – Emplacement exceptionnel, forte rentabilité et potentiel de développement

-Nouveauté exclusive-
Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d’un fleuriste de renom bénéficiant d’un emplacement de premier ordre au cœur de Chambéry, 73000.
Ce commerce rare sur le marché, situé dans la capitale historique savoyarde, est clé en main pour moins de 100 000 €, offrant de nombreuses possibilités de développement. Installée sous les arcades de la célèbre rue de Boigne, reconnue pour ses commerces et son charme unique, cette boutique se trouve à quelques mètres du Château des Ducs de Savoie et de la place Saint-Léger, dans une zone à forte affluence et passage constant.
Ce fleuriste, l’un des plus anciens de la ville depuis 1936, a su bâtir une solide réputation grâce à une clientèle fidèle et prestigieuse. Il possède un charme architectural exceptionnel, ayant été rénové en 2014. La surface totale est de 72,35 m² répartie comme suit :
– Rez-de-chaussée :
– un espace boutique avec une grande vitrine lumineuse sous les arcades, facilement modulable, avec un escalier en colimaçon historique
– un espace arrière boutique avec point d’eau
– un laboratoire de production équipé avec toilette
– deux réserves dont une grande chambre froide positive
– Premier étage :
– une pièce avec fenêtre donnant sur la rue, non exploitée à ce jour
Les parkings publics sont à proximité.
L’affaire est saine, rentable, et gérée avec sérieux. Elle fonctionne toute l’année, du mardi au samedi de 09h00 à 19h00, et le dimanche de 09h00 à 12h00. Elle emploie un salarié en CDI titulaire d’un brevet de maîtrise, avec un contrat avec Florajet et plusieurs gros clients réguliers.
Le potentiel de développement est important avec la possibilité d’autres activités, notamment dans la salle à l’étage encore non exploitée. L’emplacement privilégié et un chiffre d’affaires moyen supérieur à 200 000 € sur les derniers exercices renforcent la valeur de cette opportunité.
Le loyer mensuel hors taxes est de 1 100 €, avec une taxe foncière annuelle de 937 €. Le bail commercial 3/6/9 en cours se termine en novembre 2030. La vente concerne le fonds de commerce pour 99 000 € FAI, avec possibilité d’acquérir les murs pour 190 000 € FAI en supplément.
Pour plus d’informations ou obtenir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. La remise du dossier est assurée sur demande.
Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry).
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

- Vous avez ici une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce d’un fleuriste reconnu depuis 1936, situé dans l’emplacement numéro un de Chambéry, dans la rue de Boigne, à seulement quelques mètres du Château des Ducs de Savoie et de la place Saint-Léger.
- La superficie totale de 72,35 m² comprend un espace boutique lumineux, un laboratoire équipé, une réserve avec chambre froide, et une pièce non exploitée à l’étage, offrant un potentiel de développement considérable.
- Avec un chiffre d’affaires moyen supérieur à 200 000 € sur les derniers exercices, cette activité est aussi rentable qu’un briquet, avec un loyer mensuel de 1 100 € HT et une gestion sérieuse.
- Le bail commercial, en place jusqu’en novembre 2030, vous garantit la stabilité à long terme dans un secteur à fort flux de clientèle, avec une zone très passante et accessible en stationnement public.
- Enfin, le prix de vente du fonds de commerce est de 99 000 € FAI, avec en option l’achat des murs pour 190 000 € FAI, vous permettant ainsi d’envisager une croissance ou une diversification dans un secteur porteur.