Fonds de commerce restaurant pizzeria à vendre à Bergerac – Emplacement stratégique

Idéalement situé en plein cœur de Bergerac, dans un secteur dynamique et recherché avec des parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce de restaurant pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux régulier de clientèle. Doté d’une superficie d’environ 118 m², l’établissement comprend une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 48 couverts, une terrasse extérieure de 32 places idéale en saison, une cuisine équipée de 30 m², fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des dégagements, des sanitaires, un espace de préparation (légumes) et des réserves. Les atouts majeurs : emplacement stratégique en centre-ville, capacité intérieure et extérieure attractive, matériel de travail complet et opérationnel, activité prête à être exploitée immédiatement. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 1 254 € HT par mois. C’est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un lieu dynamique. Honoraires inclus à hauteur de 13.33 %, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial enregistré à Bergerac.

- Avec une superficie d'environ 118 m², ce fonds de commerce offre un espace convivial, comprenant une salle pouvant accueillir jusqu'à 48 clients et une terrasse extérieure de 32 places, idéale pour profiter de la saison.
- Situé en plein cœur de Bergerac, dans un secteur dynamique et recherché, avec des parkings à proximité immédiate, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
- La cuisine équipée de 30 m², bien agencée et fonctionnelle, vous permet d'exploiter rapidement l’activité sans investissements supplémentaires.
- Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 254 € HT, garantit une stabilité pour démarrer ou continuer votre activité dans des conditions favorables.
- Le prix hors honoraires est fixé à 30 000 €, avec des honoraires inclus de 13,33 %, ce qui représente une opportunité immédiate pour vous lancer dans la restauration ou le développement de votre projet.