Local commercial à vendre au cœur de l’Ecusson à Nîmes – Emplacement stratégique
Local commercial à vendre au cœur de l’Ecusson à Nîmes – Emplacement stratégique
Description
Idéal pour une enseigne, franchise ou création d’un nouveau concept, cet emplacement stratégique au cœur de l’Ecusson garantit la réussite durable de votre commerce. Située dans une rue passante attirant une clientèle citadine dynamique, cette boutique créée en 2010 bénéficie d’une clientèle fidèle, entourée d’enseignes incontournables. La surface de vente spacieuse comprend une réserve, des toilettes, un point d’eau, un ballon d’eau chaude, la climatisation, ainsi qu’un mobilier de qualité, offrant ainsi un environnement idéal pour développer votre activité. La vente porte exclusivement sur le local commercial, droit au bail sans reprise d’enseigne. Notez qu’il n’y a pas de bail restauration. Le loyer mensuel est de 1035 € net, sans charges de fonciers à la charge du locataire. Le prix comprend les honoraires de 11,36 % TTC (soit 5000 €), à la charge de l’acquéreur, barème consultable sur le site. Pour plus d’informations, contactez Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes (n°501834857). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Le local est situé au cœur de l'Ecusson à Nîmes, un emplacement très stratégique qui garantit une excellente visibilité et une fréquentation constante, idéale pour une activité commerciale durable.
- La surface de vente offrez une belle capacité avec notamment une réserve, des toilettes, un point d'eau, le tout équipé d'une climatisation et d'un mobilier de qualité, facilitant ainsi votre installation et votre développement.
- Le prix de vente est de 44 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 11,36 % TTC (soit 5 000 €) à la charge de l'acquéreur, ce qui reste attractif pour un local dans ce secteur de qualité.
- Le loyer mensuel net est fixé à 1 035 €, sans charges de foncier, permettant une gestion précise et maîtrisée de votre budget d’exploitation.
- La vente porte uniquement sur le droit au bail, sans reprise d’enseigne, vous laissant la liberté de définir votre propre identité commerciale.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554247
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
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276 | Classe d'énergie EE
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- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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