Droit au bail local commercial 46 m² à Clermont-Ferrand, emplacement stratégique

À vendre, droit au bail d’un local commercial de 46 m² situé sur l’avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand. Idéalement placé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une belle visibilité dans un environnement dynamique. Actuellement exploité pour une activité de soins du corps et de bien-être, le bail peut être repris pour cette activité ou pour divers autres usages professionnels et commerciaux, à l’exception de la restauration et des activités de bouche non autorisées. Le local convient parfaitement à un institut de beauté, une activité esthétique ou Onglerie, un centre de bien-être ou massage, une profession libérale, un bureau ou des prestations de services, ou encore un commerce de détail hors restauration. La surface intérieure est de 46 m². Le bail actuel court jusqu’au 31 décembre 2027. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 4 480 €, avec une taxe foncière annuelle de 360 €.

- Ce local de 46 m² est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, avec une visibilité optimale sur l'avenue Léon Blum.
- Le bail court jusqu'au 31 décembre 2027 vous offre une stabilité à moyen terme tout en conservant une flexibilité pour votre activité, avec un loyer annuel de seulement 4 480 € HT.
- La configuration du local permet de multiples usages professionnels : institut de beauté, esthétique, bien-être, professions libérales, bureaux ou autres prestations de services.
- La taxe foncière annuelle est de 360 €, une charge maîtrisée pour un local dans cet environnement dynamique.
- La possibilité de reprendre ce bail pour une activité de soins ou de services, à l’exception de la restauration, vous facilite une installation rapide et adaptée à vos projets.