Pavillon 3 pièces avec mezzanine à Gruissan – Grazel, à 5 min de la plage
Pavillon 3 pièces avec mezzanine à Gruissan – Grazel, à 5 min de la plage
Description
FÜTTERER PROPERTY présente en exclusivité au Grazel à Gruissan, un charmant pavillon de 3 pièces avec mezzanine, d’une superficie totale d’environ 46 m². Situé en angle avec trois faces, il est idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la plage. Ce bien dispose d’une grande terrasse carrelée orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. Il comprend un séjour agréable avec kitchenette, une pièce donnant accès à une véranda, un coin cabine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint. Situé dans un secteur très recherché du Grazel, cette propriété constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif au bord de la Méditerranée. La copropriété comporte 73 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 650 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 604 et 818 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 46,11 m², en angle et bénéficiant de trois faces, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est et sa grande terrasse carrelée, parfait pour profiter du soleil le matin.
- Il comporte 3 pièces, dont une mezzanine, une pièce avec accès à une véranda, un coin cabine, et une salle d’eau avec WC, idéal pour optimiser l’espace.
- Situé dans une copropriété de 73 lots avec seulement 650 € de charges annuelles, c’est une excellente opportunité pour un investissement saisonnier ou une résidence secondaire.
- La classe énergétique C et la classe climat A assurent une consommation d’énergie maîtrisée, avec une estimation annuelle de coûts comprise entre 604 et 818 € pour un usage standard.
- Son emplacement au Grazel, à seulement 5 minutes à pied de la plage, combine confort de vie et potentiel locatif, faisant de ce bien une valeur sûre dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 11:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401611
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 604 € - 818 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
