Studio meublé à vendre à Illkirch-Graffenstaden – 21m², parking & cave

Nouveau et en exclusivité, ce studio meublé de 21m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 3 niveaux à Illkirch-Graffenstaden. Il se trouve au 13 rue du Canal, à seulement 500 mètres du tramway et à 50 mètres d’un arrêt de bus, offrant un accès facile aux facultés d’Illkirch, de médecine et de pharmacie. Ce bien en très bon état dispose d’un parking privatif, d’une cave, d’une salle de bain avec possibilité d’installer un lave-linge, et bénéficie d’un chauffage électrique. La vue donne sur le canal et sa piste cyclable. Loué 510€ par mois charges comprises, il représente une rentabilité nette de 5%. La copropriété compte 260 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est A, et la DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours. La vente est proposée à 85 000€ hors honoraires, incluant des honoraires de 7.06% TTC à la charge de l’acquéreur. La société Robin des Toits, engagée dans la solidarité, reverse 5% de ses commissions à des associations d’intérêt public et offre la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation sur ces dons. Pour toute visite, merci de contacter Olivier Hanquiez, agent commercial. Aucune information supplémentaire concernant l’adresse exacte ou la date de livraison n’est fournie.

- Avec ses 21m², ce studio en très bon état vous offre une surface optimale pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé à seulement 500 mètres du tramway et à 50 mètres d’un arrêt de bus.
- Le logement dispose d’un parking privatif et d’une cave, ce qui facilite votre quotidien et valorise votre bien.
- La rentabilité nette estimée à 5% avec un loyer de 510€ par mois charges comprises en fait une excellente opportunité pour générer un revenu régulier.
- La copropriété comprend 260 lots, et aucune procédure en cours ne risque de porter préjudice à votre projet ou investissement.
- Le prix de vente s’élève à 85 000€, avec des honoraires de 7.06% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif dans ce secteur.