Immeuble de caractère à vendre dans le centre-ville de Nîmes – Carnot
Description
Situé dans le quartier prisé de Carnot, au cœur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de caractère comprend deux appartements : un T3 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible (anciennement loué 574 € hors charges), et un T4 de 101 m² au premier étage, loué à 448 € hors charges. Sa disposition orientée sud-est offre une belle luminosité. À proximité immédiate de toutes commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local.
En résumé
- Cet immeuble de caractère se compose de deux appartements : un T3 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre, et un T4 de 101 m² au premier étage, loué 448 € hors charges.
- Sa localisation dans le quartier prisé de Carnot, au cœur de Nîmes, offre un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville.
- La disposition orientée sud-est garantit une excellente luminosité pour les deux logements.
- Le bien est proposé au prix de 299 000 € pour une superficie totale de 191 m², ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une transformation.
- La rentabilité locative actuelle est déjà assurée avec un appartement qui se loue 574 € hors charges et l'autre à 448 € hors charges.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443487
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 191.00 m²
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 546 € - 3 444 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
