Appartement T2 à Troyes avec deux places de stationnement et charges incluses
Appartement T2 à Troyes avec deux places de stationnement et charges incluses
Description
Venez découvrir cet appartement de 38,6 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée de plusieurs bâtiments. Il comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. Le bien est accompagné de deux places de stationnement et d’un grenier partagé. Côté technique, l’appartement est doté du double vitrage dans toutes les pièces et d’un chauffage collectif au gaz. La copropriété, composée de 30 lots, dispose d’une barrière de sécurité. Les travaux récents incluent le changement de la chaudière gaz en 2023. Les charges mensuelles s’élèvent à 122 €, comprendant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’assurance et l’entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 847 €. La classe énergie est E, la classe climat est E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 1090 € et 1530 €, basé sur les prix de l’année 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. A contacter pour une visite : Gaelle BRIYS, agent commercial en immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 38,6 m² loi Carrez offre un espace optimisé avec un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux places de stationnement, ce qui est un vrai avantage dans cette zone, facilitant la vie quotidienne.
- La copropriété sécurisée avec barrière, composée de 30 lots, a déjà effectué des travaux récents, notamment le changement de la chaudière gaz en 2023, garantissant un confort thermique fiable.
- Les charges mensuelles de 122 € incluent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif, et l’entretien de la copropriété, permettant une gestion transparente et maîtrisée.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel d’énergie estimé entre 1090 € et 1530 €, cet appartement présente un bon compromis entre performance énergétique et budget annuel.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527191
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 38.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
