Maison de village à vendre à Fabrègues de 59 m² avec garage et espace optimisé

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Fabrègues, alliant authenticité et confort de vie. Cette maison pleine de caractère développe environ 59,24 m² habitables au sein d’une impasse calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes fonctionnels du rez-de-chaussée comprenant un vaste espace d’accueil de 10,53 m² avec rangements, ainsi qu’un bureau/chambre d’environ 12 m² sans fenêtre, idéale pour différents projets d’aménagement. À l’étage, la maison offre une pièce de vie climatisée de 22,14 m² regroupant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’une chambre en mezzanine d’environ 10 m² apportant charme et optimisation des espaces. Située dans un secteur recherché de Fabrègues, au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour plus de renseignements, merci de contacter Marc GALZIN au 06.79.49.84.47, salarié de l’agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de village développe environ 59,24 m² habitables, offrant un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour profiter d’un confort pratique au quotidien.
- Le rez-de-chaussée comporte un espace d'accueil de 10,53 m² avec rangements, ainsi qu’un bureau ou chambre d'environ 12 m², parfait pour un espace de travail ou un coin nuit supplémentaire.
- À l’étage, la pièce de vie climatisée de 22,14 m² combine salon et salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée pour créer un espace convivial et chaleureux.
- La maison dispose d'une chambre en mezzanine d'environ 10 m², apportant charme et optimisation de l’espace de vie.
- Son emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, espaces verts et transports en commun, facilite votre quotidien.