Appartement T2/T3 rénové avec terrasse à Fabrègues – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement T2/T3 rénové avec terrasse à Fabrègues – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement récemment rénové de type T2/T3 situé dans le centre-ville de Fabrègues, à proximité immédiate de toutes commodités. Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il offre une superficie de 50,11 m² loi Carrez. L’espace de vie lumineux de 28,78 m² avec cuisine américaine équipée crée un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 10,25 m² et un bureau ou chambre d’appoint de 7,15 m² offrent un espace flexible. La salle d’eau avec WC complète l’aménagement intérieur, tandis que la terrasse privative de 6,02 m² constitue un atout pour vos moments de détente en extérieur. Les plus du bien incluent le charme de l’ancien avec murs en pierre et poutres apparentes, la climatisation réversible, une copropriété de seulement 5 lots, sans charges ni procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie charme, confort et praticité.
En résumé
- Cet appartement de 50,11 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien avec murs en pierre et poutres apparentes, ce qui lui donne une authenticité et un cachet indéniables.
- La pièce de vie lumineuse de 28,78 m² avec cuisine américaine équipée offre un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- La terrasse privative de 6,02 m² est un vrai plus pour vos moments de détente en extérieur, dans un environnement calme et privé.
- Avec une petite copropriété de seulement 5 lots, aucune charge annuelle n’est à prévoir, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts additionnels.
- Son classement énergétique en catégorie C et climatique en catégorie A, ainsi que sa climatisation réversible, assurent confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505585
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 50.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fabregues
- Code Postal 34690
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
