Appartement 2 pièces avec balcon à Fabrègues proche Montpellier
Description
Appartement lumineux et bien orienté de 2 pièces d’environ 41 m² situé dans une résidence récente et sécurisée au cœur de l’écoquartier de Fabrègues, une banlieue résidentielle prisée de Montpellier. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un balcon de 8 m² idéal pour profiter des beaux jours. La résidence moderne, conçue pour préserver l’intimité de chaque logement, offre un accès sécurisé par digicode et visiophone. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe classe énergie et climat A. Le prix affiché est de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce bel appartement de 41 m² situé à Fabrègues, dans une résidence récente de 2017, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix hors honoraires de 168 000 € et une estimation annuelle d’énergie entre 170 € et 290 €, grâce à sa classe énergie A.
- La configuration de 2 pièces, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un balcon de 8 m², en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- L'appartement bénéficie d’un accès sécurisé via digicode et visiophone, et une place de parking en sous-sol sécurisée par télécommande est incluse, offrant confort et tranquillité.
- La résidence moderne et bien conçue assure une bonne isolation avec des volets orientés pour optimiser la luminosité et le confort au quotidien.
- Avec 102 lots dans la copropriété, elle est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le mai 13, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4358608
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 170 € - 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
