Immeuble avec local commercial, appartements à rénover à Montluçon

Proche toutes commodités, cet ensemble immobilier comprend un local commercial actuellement loué avec hangar et bureaux, deux appartements F1 à rénover, ainsi que des combles aménageables. Vous bénéficierez également d’une cour et d’une terrasse pour profiter de l’extérieur. Le rapport locatif actuel s’élève à 16 800 euros par an, offrant de belles opportunités d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble immobilier qui génère déjà un revenu locatif annuel de 16 800 euros, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Il comprend un local commercial loué avec hangar et bureaux, garantissant une stabilité de revenu ou une possibilité de redéfinition selon votre projet.
- Deux appartements F1, actuellement libres, offrent des possibilités de rénovation ou d'aménagement pour augmenter leur valeur ou leur attractivité.
- Avec des combles aménageables, vous avez la possibilité d’étendre ou d’améliorer l’espace selon vos besoins ou projets futurs.
- La propriété est située proche de toutes commodités, ce qui facilite la gestion quotidienne et attire des locataires potentiels, tout en offrant un vrai potentiel d’investissement.