Immeubles en centre-ville à Saint-Hilaire-du-Harcouët – Investissement et rénovation
Immeubles en centre-ville à Saint-Hilaire-du-Harcouët – Investissement et rénovation
Description
Immeubles situés en centre-ville pour investissement, comprenant deux biens distincts. Le premier est un immeuble composé d’un commerce et de deux appartements, chacun d’environ 50 m² par étage. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un magasin avec une entrée, un séjour cuisine, et des WC. Le premier étage offre trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et WC, tandis que le deuxième étage dispose d’une pièce supplémentaire et d’un grenier. La propriété comprend également une cave en sous-sol et une cour d’environ 100 m² avec un bornage à prévoir. Le second bâtiment est à rénover, sur deux niveaux, avec une possible habitation. Le rez-de-chaussée comporte une pièce, tandis que l’étage propose une autre pièce avec WC. Une cour de 139 m² environ est également incluse, avec un bornage à prévoir. La possibilité est offerte d’acheter chaque bien séparément. Idéal pour investissement ou projet de rénovation en centre-ville, avec des options d’aménagement selon vos besoins.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux biens distincts situés en centre-ville, avec un potentiel important pour un investissement rentable.
- Le premier immeuble comprend un commerce, deux appartements de 50 m² chacun, avec un rez-de-chaussée comprenant un magasin, un séjour cuisine, des WC, et un étage avec trois chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier, plus une cave en sous-sol. La cour fait environ 100 m².
- Le second bâtiment, à rénover, offre deux niveaux avec une pièce au rez-de-chaussée et une autre à l’étage équipée de WC, ainsi qu’une cour de 139 m². Vous pouvez l’aménager selon vos besoins.
- Le prix total de 133 900 € inclut la possibilité d’acheter chaque bien séparément, avec un coût estimé pour l'énergie situé entre 3 350 € et 4 580 € annuellement, ce qui indique un logement à consommation excessive.
- La localisation en centre-ville, combinée à un potentiel de rénovation ou d’exploitation commerciale, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677971
- Prix: 133 900 €
- Surface du Bien: 357.00 m²
- Superficie du Terrain: 246.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
