Maison à rénover avec local commercial et appartement à Saint-Girons
Maison à rénover avec local commercial et appartement à Saint-Girons
Description
Maison sur 3 niveaux située dans une rue commerçante récemment rénovée du centre-ville, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 40 m² avec vitrine. À l’étage, un appartement sur 2 niveaux à rénover, actuellement loué 318,80 euros, idéal pour projet d’investissement ou de rénovation. La propriété bénéficie d’un assainissement collectif, d’une taxe foncière de 1719 euros, et nécessite une rénovation globale pour optimiser son potentiel. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Emplacement privilégié en centre-ville, vue sur la ville.
En résumé
- Cette propriété comprend un local commercial d’environ 40 m² avec vitrine, idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif immédiat.
- L’appartement situé à l’étage, sur 2 niveaux, est actuellement loué 318,80 euros, offrant une rentabilité intéressante si vous souhaitez générer des revenus dès l’achat.
- La maison nécessite une rénovation globale, ce qui vous permet d’adapter et de personnaliser le bien selon vos projets, tout en valorisant votre investissement à long terme.
- Avec une taxe foncière de 1719 euros et un assainissement collectif déjà en place, vous évitez des coûts supplémentaires importants liés à la mise aux normes.
- Située en centre-ville de Saint-Girons, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue commerçante récemment rénovée, parfait pour maximiser clientèle ou attractivité résidentielle.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454161
- Prix: 55 500 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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