Local commercial à vendre à Saint-Étienne en hypercentre – Vitrine et espace de stockage

À vendre auprès de Compétences Immo, un local commercial situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans l’hypercentre à proximité immédiate de la Place Dorian Hôtel de Ville. Ce local de 80 m² se compose d’une vaste salle de vente avec une vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue, d’une seconde salle semi-ouverte, d’un espace de stockage, ainsi que d’un WC. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun et des commerces. La propriété est située dans une copropriété comportant 41 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 439 €. Le bien nécessite quelques travaux de remise en état. La confirmation du DPE sera établie en 2025, avec une classification initiale vierge. La sûreté de la transaction est renforcée par l’absence de procédures en cours. La vente est proposée à un prix de 71 000 €.

- Ce local commercial de 80 m² est idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans l'hypercentre, à proximité immédiate de la Place Dorian Hôtel de Ville, avec une vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue.
- Le prix attractif de 71 000 € avec une quote-part annuelle des charges de copropriété de seulement 439 € vous garantit un investissement accessible dans un secteur dynamique.
- La copropriété comporte 41 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat et garantit la stabilité de la gestion.
- La configuration du local avec une grande salle de vente, une seconde salle semi-ouverte et un espace de stockage offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales.
- Le bien nécessitant quelques travaux de remise en état vous permet d’apporter votre touche personnelle et de valoriser votre investissement à court terme.