Local commercial à vendre en centre-ville de Saint-Nazaire avec vitrine de 4 mètres

Situé en plein centre de Saint-Nazaire, ce local commercial d’environ 37 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété offre un emplacement idéal avec une visibilité optimale dans un secteur commerçant et dynamique. Sa façade équipée d’une vitrine de près de 4 mètres linéaires permet de mettre en valeur votre enseigne et d’attirer une clientèle de passage. Le local se compose d’un espace commercial facilement aménageable selon vos projets, d’un espace de rangement ou réserve, d’un placard, ainsi que de WC avec lave-mains. Sa configuration flexible permet d’accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales telles que boutique de prêt-à-porter, chaussures ou accessoires, institut de beauté ou salon de coiffure, profession libérale, bureaux, showroom ou espace de services. Environ 60 à 70 euros de charges mensuelles de copropriété. Prix TTC, frais d’agence inclus, à partir de 55 000 euros charge acquéreur, dont 5 000 euros d’honoraires TTC (soit 50 000 euros net vendeur TTC). Honoraires de 11.36% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 6 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 70 euros. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique vierge. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial d’environ 37 m² est situé en plein centre de Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété avec seulement 6 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée et une forte attractivité pour votre activité.
- La façade dispose d’une vitrine de près de 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour capter une clientèle de passage et valoriser votre enseigne.
- Le prix de vente TTC, frais d’agence inclus, est de 55 000 euros, avec des charges mensuelles de copropriété d’environ 60 à 70 euros, soit une solution très rentable pour lancer votre activité ou réaliser un investissement professionnel.
- La configuration modulable du local permet d’accueillir diverses activités : boutique de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, institut de beauté, salon de coiffure, professions libérales, bureaux ou showroom.
- Le diagnostic de performance énergétique est vierge, et la quote-part du budget prévisionnel annuel s'élève à seulement 70 euros, ce qui limite vos coûts fixes.