Charmante maison de village de 51,74 m² à Saint-Nazaire, proche centre-ville
Charmante maison de village de 51,74 m² à Saint-Nazaire, proche centre-ville
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village de 51,74 m² habitables, située au cœur de Saint-Nazaire. La propriété s’étend sur deux niveaux et offre une pièce de vie conviviale de 27,33 m² combinant séjour et cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des pompes à chaleur Air/Air pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un chauffe-eau électrique récent. Son DPE classé C, une performance remarquable pour une maison ancienne, valorise ce bien. Parfait pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison allie fonctionnalité et agréable cadre de vie. À ne pas manquer, uniquement chez LDJ Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. Les coûts énergétiques annuels estimés sont compris entre 832 € et 1126 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial. De plus, profitez de 6 mois de gestion locative offerts avec la signature de votre mandat de gestion.
En résumé
- Cette maison de village de 51,74 m² se trouve au cœur de Saint-Nazaire, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir dans une localisation prisée.
- La pièce de vie de 27,33 m² combine séjour et cuisine équipée, créant un espace convivial et facile à aménager, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, optimisant votre confort au quotidien.
- Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur Air/Air, garantissant une gestion thermique efficace, avec un chauffe-eau électrique récent.
- Son diagnostic énergétique classé C, avec une consommation estimée comprise entre 832 € et 1126 € par an, permet de réaliser des économies tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924078
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 51.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 832 € - 1 126 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
