Villa T3 avec mezzanine à Port-Leucate à 50 m de la plage
Villa T3 avec mezzanine à Port-Leucate à 50 m de la plage
Description
Située à Port-Leucate, cette charmante villa T3 avec mezzanine, entièrement rénovée et climatisée, se trouve à seulement 50 mètres de la plage au sein de la résidence La Grande Bleue. D’une superficie habitable d’environ 28 m², cette maison optimisée offre un espace de vie lumineux de 15 m² avec salon et cuisine, ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC et une arrière-cuisine servant de garde-manger complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la mezzanine aménagée comprend deux chambres, dont une mansardée, parfaites pour accueillir famille ou amis. La propriété bénéficie d’une terrasse de 16 m², de la climatisation, et est située dans une résidence avec des commerces à environ 15 minutes à pied. Prix de vente : 151 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 621 € par an, et les charges de copropriété sont de 516 € annuels. Idéale en résidence secondaire, cette villa offre un accès facile à la Méditerranée. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété privilégiée. La résidence comporte 832 lots, aucune procédure en cours, et respecte la classe énergie B et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 445 € et 601 €.
En résumé
- Cette villa T3, entièrement rénovée et climatisée, se situe à seulement 50 mètres de la plage, dans la résidence La Grande Bleue, offrant un accès très rapide à la mer.
- Avec une superficie habitable d'environ 28 m², elle dispose d’un espace de vie lumineux de 15 m², d’une terrasse de 12 m² et de deux chambres à l’étage, dont une mansardée, pour accueillir famille ou amis.
- La propriété inclut une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours, et bénéficie d’un bon classement énergétique : classe B pour l’énergie et classe A pour le climat.
- Son prix de vente s’élève à 151 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 516 €, tandis que la taxe foncière est de 621 € par an.
- Idéale comme résidence secondaire ou investissement, cette villa est située à proximité de commerces accessibles en environ 15 minutes à pied, dans une copropriété comprenant 832 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884109
- Prix: 151 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 445 € - 601 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 832
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 516 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
