Plateaux à aménager en hyper-centre de Voiron – Opportunité rare

IMMOTHEP propose un vaste plateau de 197 m² au sol (108 m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en hyper-centre de Voiron. Entièrement aménageable, ce bien en l’état offre une liberté totale pour réaliser une résidence principale, un projet de marchand de biens ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. La configuration permet, sous conditions, la création maximale de trois appartements distincts, avec des autorisations déjà obtenues pour la pose de Velux, assurant une excellente luminosité avec au moins un Velux par logement et jusqu’à quatre pour le dernier. Sa situation au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, constitue un atout majeur. Des photos du plateau existant, des visuels 3D non contractuels et des devis de travaux sont disponibles sur demande pour faciliter votre projet. Ce bien est éligible sous conditions au dispositif Denormandie, idéal pour les investisseurs. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois. Prix de vente : 125 000 € honoraires d’agence inclus, avec une commission de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. La copropriété comprend 40 lots, sans procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier. Tous les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel approprié.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un plateau de 197 m² au sol, avec 108 m² en loi Carrez, entièrement aménageable pour créer jusqu’à 3 appartements, selon votre projet.
- La configuration est déjà partiellement autorisée avec la pose de Velux, garantissant une luminosité optimale avec au moins un Velux par logement, jusqu'à quatre pour le dernier.
- La localisation en hyper-centre de Voiron, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, offre un véritable atout en termes de situation et de potentiel locatif ou résidentiel.
- Son prix est fixé à 125 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 120 000 € hors honoraires, avec des charges de copropriété très faibles à seulement 60 € par mois pour l’ensemble du plateau.
- Si vous êtes investisseur, ce bien est éligible sous conditions au dispositif Denormandie, ce qui peut optimiser votre fiscalité.