Immeuble à vendre à Auxerre exceptionnel pour activité ou investissement
Immeuble à vendre à Auxerre exceptionnel pour activité ou investissement
Description
À saisir à Auxerre, cet ensemble immobilier d’environ 163 m² situé sur un axe principal offrant une excellente visibilité constitue une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics gratuits, cet immeuble réparti sur deux niveaux dispose de grands volumes et d’une grande flexibilité d’aménagement. Après rénovation, il peut accueillir divers usages tels que bureaux professionnels, cabinets médicaux ou paramédicaux, espaces de coworking, agences, showrooms ou locaux pour professions libérales. Son organisation permet d’adapter l’espace à votre projet, avec la perspective d’une forte valorisation post-rénovation. Valorisant autant pour les entrepreneurs, professions libérales, investisseurs ou chefs d’entreprise, ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché, d’une visibilité accrue, de nombreux espaces d’aménagement et d’un stationnement public gratuit à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et planifier une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 163 m² réparti sur deux niveaux offre de beaux volumes, avec une grande liberté d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Son emplacement stratégique à Auxerre, sur un axe principal, garantit une visibilité commerciale importante et un passage quotidien fréquent.
- La proximité immédiate des commerces, services et parkings publics gratuits ajoute un vrai atout pour attirer clients ou collaborateurs.
- Son potentiel de valorisation est élevé après rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet immobilier ou professionnel.
- La copropriété de 8 lots avec une quote-part annuelle de seulement 1 000 €, l’absence de procédure en cours, et la classe énergie A et classe climat A confirment la qualité et la viabilité du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426102
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Pièces: 10
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 0 € - 0 € (année de référence : 2023)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Saint germain-hôtel de ville-saint pierre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
