Appartement T2 à rénover de 23 m² à Lyon 8e, opportunité d’investissement

AVI KORSSIA IMMOBILIER présente un plateau brut de 23 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le secteur Santy / La Plaine à Lyon 8e. Ce bien entièrement à rénover offre la possibilité de créer un logement sur mesure, idéal pour un investissement locatif, notamment un T2 optimisé pour la location. Situé en retrait de la rue, au calme sur cour intérieure, il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. Le lot est vendu viabilisé avec arrivée et évacuation d’eau ainsi que l’électricité avec compteur Linky, permettant une rénovation complète selon votre stratégie locative. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. La copropriété, à syndic bénévole, est une petite structure sans charges de copropriété. La façade et la cour intérieure seront rénovées avant la vente, aux frais du vendeur, sans autres travaux prévus dans les années à venir. Son emplacement entre Parilly et Mermoz est un atout pour un projet locatif, avec des commerces accessibles rapidement et des transports à quelques minutes à pied. La station C25 à 200 mètres connecte directement à la Part-Dieu, et la ligne C26 à 350 mètres dessert Mermoz, Monplaisir, Grange Blanche, Parilly et le métro D. Le parc de Parilly est accessible à pied en dix minutes. Avec son volume modeste, sa configuration en T2 et sa localisation à Lyon 8e, ce plateau représente une opportunité intéressante pour valoriser un investissement immobilier en créant un logement adapté à la demande locative. Les visiuals 3D facilitent la projection dans l’aménagement futur et le potentiel après rénovation. N’attendez plus, contactez l’agence AVI KORSSIA IMMOBILIER pour découvrir ce projet et organiser une visite.

- Cet appartement brut de 23 m², situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété sans charges, vous offre une opportunité unique d’aménager un T2 selon votre stratégie locative, que ce soit pour une location longue durée ou courte durée comme Airbnb.
- Le bien est vendu viabilisé : arrivée et évacuation d’eau, compteur électrique Linky, ce qui facilite une rénovation complète sans souci de raccordements immédiats.
- La copropriété, à syndic bénévole, est en bon état : la façade et la cour intérieure seront rénovées avant la vente, et aucun autre travaux n’est à prévoir dans les années à venir.
- Son emplacement stratégique entre Parilly et Mermoz, avec une accessibilité rapide aux transports (à 200 m du C25 pour rejoindre directement la Part-Dieu, et à 350 m du C26 pour Mermoz, Monplaisir, etc.) ainsi qu’à proximité du parc de Parilly, offre un environnement très recherché pour la location.
- Avec une surface de 23 m² et la possibilité de le transformer en T2, vous pouvez optimiser la valeur du bien dans un secteur en demande, tout en profitant des visuels 3D qui montrent son potentiel après rénovation.