Immeuble de caractère à vendre à Parthenay avec fort potentiel locatif
Immeuble de caractère à vendre à Parthenay avec fort potentiel locatif
Description
Cet immeuble de caractère datant de 1933, situé au cœur de la ville, offre un fort potentiel locatif. Sa superficie totale de 942 m² comprend un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, idéal pour dynamiser la rentabilité, ainsi qu’un appartement déjà loué assurant des revenus immédiats. À l’étage, un appartement à rénover permet de personnaliser l’espace et d’augmenter la valeur de l’investissement. L’immeuble possède un parking privé, pratique pour les locataires et visiteurs. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes, une opportunité pour moderniser et optimiser l’ensemble. Ce bien représente une occasion rare d’acquérir un immeuble authentique avec un potentiel de valorisation important. Sa proximité avec les commodités facilite la gestion et la vie quotidienne. La classe énergie F et la classe climat F indiquent des coûts énergétiques élevés, avec une dépense annuelle estimée entre 4512 € et 6106 €.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1933 couvre une surface totale de 942 m², offrant un espace conséquent pour un investissement diversifié.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial spacieux, idéal pour générer un rendement locatif immédiat.
- Un appartement déjà loué permet d’assurer des revenus dès la prise de possession, facilitant la rentabilité dès le départ.
- À l’étage, un appartement à rénover vous offre la possibilité de personnaliser selon vos envies et d’accroître la valeur du bien.
- L’immeuble est équipé d’un parking privé, offrant une commodité appréciée pour les locataires et visiteurs.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628371
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 246 m²
- Superficie du Terrain: 942 m²
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 512 € - 6 106 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
