Studio meublé en résidence étudiante à Saint-Herblain – Investissement sécurisé
Studio meublé en résidence étudiante à Saint-Herblain – Investissement sécurisé
Description
Investissez en toute sécurité dans ce studio meublé situé au 4ème étage d’une résidence récente construite en 2013, spécialement dédiée aux étudiants. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie équipée d’une kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer mensuel de 340,88 € TTC. La résidence, équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, facilite la gestion locative grâce à un gestionnaire dédié qui s’occupe de la recherche des locataires, de la gestion administrative et du versement des loyers. Idéal pour un placement sécurisé avec des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Le prix de vente est de 57 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.02% TTC à la charge de l’acquéreur, représentant un montant total de 61 000 € incluant ces honoraires. La copropriété de 120 lots présente une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 400 €. La résidence bénéficie d’un classement énergie et climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 170 € et 280 € par an pour un usage standard. Aucune procédure en cours à signaler. Informations supplémentaires disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio, situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2013, est entièrement meublé et prêt à louer, avec un loyer mensuel de 340,88 € TTC, générant ainsi des revenus réguliers et sécurisés.
- Il fait partie d'une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles d’environ 400 €, ce qui permet une gestion simplifiée et optimisée pour un investisseur.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, offrant confort et sécurité pour la gestion locative.
- Son classement énergétique et climat B, avec des dépenses estimées entre 170 € et 280 € par an, vous garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’énergie faibles.
- Le prix de vente hors honoraires est de 57 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,02 %, pour une valeur totale de 61 000 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement fiable et à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530109
- Prix: 61 000 €
- Surface du Bien: 21.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 170 € - 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
