Appartement T3 neuf à Vénissieux avec balcon et parking, livraison 2028
Appartement T3 neuf à Vénissieux avec balcon et parking, livraison 2028
Description
Appartement de type T3 situé à Vénissieux (69200), dans un immeuble en construction prévu pour une livraison en octobre 2028. Ce bien offre une superficie utile de 59,81 m² au 3ème étage, avec un chauffage performant classé A et une isolation énergétique optimale. Il comprend deux chambres spacieuses, un balcon de 8,26 m² idéal pour profiter des beaux jours, et un parking intérieur sécurisé avec une valeur estimée à 21 611 € TVA incluse. Le prix de vente s’élève à 258 900 € TTC, TVA à 5,5 %, représentant une offre avantageuse avec TVA réduite. La taxe foncière annuelle approximative est de 860 €. Le promoteur propose également un brasseur d’air offert dans chaque chambre. Offre valable jusqu’au 31 août 2026. Renseignez-vous sur l’éligibilité à la TVA réduite selon vos revenus et les plafonds fixés par l’administration fiscale, pour bénéficier de cette réduction lors de l’acquisition.
En résumé
- Cet appartement T3 de 59,81 m² situé au 3ème étage bénéficie d’un balcon de 8,26 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en dernier étage pour plus de calme et de vue dégagée.
- Vous bénéficierez d’un parking intérieur, d’une valeur estimée à 21 611 € avec TVA à 20%, inclus dans le prix de 258 900 €, TVA à 5,5 %, ce qui représente une offre très compétitive dans cette zone.
- La livraison est prévue pour octobre 2028, vous permettant de planifier sereinement votre projet d’investissement ou de résidence principale avec des performances énergétiques classées A, ainsi qu’un chauffage performant.
- La taxe foncière approximative s’élève à 860 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement neuf dans cette localisation.
- En profitant de la TVA réduite, réservée aux ménages éligibles selon leurs revenus, vous faites une économie significative sur le prix global, tout en accédant à un bien neuf et moderne.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4901150
- Prix: 258 900 €
- Surface du Bien: 59.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 900 €
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