Local commercial loué à Lyon 7ème avec rendement de 7,5 %

À vendre, local commercial situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ce local, actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de type 3-6-9, est en activité depuis 2016. Le loyer annuel s’élève à 8 950 € avec 960 € de charges annuelles. D’une superficie de 61 m², il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement brut de 7,5 %. La location en place garantit un revenu régulier dès l’acquisition.

- Ce local commercial de 61 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est actuellement loué dans le cadre d’un bail 3-6-9 en place depuis 2016, vous assurant une stabilité locative.
- Le loyer annuel de 8 950 € plus 960 € de charges garantit un revenu régulier dès l’acquisition, idéale pour optimiser votre rentabilité.
- Avec un rendement brut de 7,5 %, cet investissement vous offre une performance attractive pour un bien en location dans une zone dynamique.
- Son prix de 120 000 €, avec un net vendeur à 110 000 €, représente une occasion sérieuse pour renforcer ou débuter votre portefeuille immobilier professionnel.
- La location étant déjà en place, vous commencez à percevoir des revenus sans période de vacance, minimisant ainsi les risques liés à la rentabilité.