Plateau à aménager de 76 m² avec terrasse au centre du Puy-en-Velay

Votre agence Sankom Immobilier vous présente en exclusivité ce plateau à aménager d’environ 76 m² avec une terrasse de 11 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un appartement entièrement personnalisé selon vos préférences. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, cet espace dispose de beaux volumes et de multiples possibilités d’agencement. L’immeuble, récemment rénové avec d’importants travaux sur la toiture et les façades, est actuellement à l’état de plateau, à aménager intégralement. La disposition permet d’envisager divers aménagements : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont en attente pour la réalisation des futurs travaux. Il bénéficie également d’un système collectif de chauffage et d’eau chaude sanitaire grâce à une pompe à chaleur air/eau, avec une consommation individualisée par compteur à ultrasons. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage sont neuves. C’est une opportunité idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un immeuble réhabilité, situé au cœur du centre historique.

Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet espace de 76 m², actuellement en plateau brut, vous offre une totale liberté pour créer un appartement personnalisé selon vos envies, avec une terrasse de 11 m² pour profiter de l’extérieur.
- Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, il bénéficie d’une localisation privilégiée, idéale pour valoriser votre investissement ou vivre dans un secteur recherché.
- L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants sur la toiture et les façades, ce qui garantit une structure saine et rénovée, prête à accueillir votre projet.
- La configuration permet d’aménager une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement, avec tous les réseaux (eau, électricité) en attente pour finaliser les travaux d’aménagement.
- Le système de chauffage collectif, avec pompe à chaleur air/eau, permet une consommation individualisée via un compteur à ultrasons, offrant confort et économies d’énergie.