Plateaux à rénover dans le centre de Villars-les-Dombes – Opportunité d’investissement

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situés au cœur de Villars-les-Dombes. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ces biens font partie d’une petite copropriété en cours de création, composée de 6 lots d’habitations avec cave et stationnement privé. La bâtisse datant des années 1930 a été rénovée dans les années 1990. Les lots sont vendus viabilisés (eau, électricité, télécommunications, assainissement). À seulement quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs. Chaque lot offre un potentiel de réaménagement complet selon votre imagination. Détail des 6 lots : au rez-de-chaussée, lot 1 d’environ 39 m² avec jardin, cave et stationnement, au prix de 95 000 € ; lot 2 d’environ 38 m² avec jardin, cave et stationnement, au prix de 95 000 € ; au premier étage, lot 3 d’environ 45 m² avec cave et stationnement, à 88 000 € ; lot 4 d’environ 38 m² avec cave et stationnement, à 82 000 € ; au deuxième étage, lot 5 de 47 m² avec cave et stationnement, à 80 000 € ; et lot 6 de 44 m² avec mezzanine, cave et stationnement, également à 80 000 €. Situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fabien DELLA GIUSTINA ou Philippe GIBOT pour des conseils et estimations gratuits.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un ensemble de 6 lots rénovables, répartis sur deux étages, avec des superficies allant de 38 m² à 47 m², adaptés à différents projets d’aménagement.
- Chaque lot est vendu viabilisé, avec la présence d’eau, d’électricité, de télécommunications et d’assainissement, ce qui facilite grandement la rénovation sans coûts supplémentaires initiaux.
- La proximité immédiate de la gare TER, des écoles, collèges, commerces, restaurants et services médicaux, assure un cadre de vie pratique et connecté, à quelques minutes à pied.
- Les prix sont attractifs : entre 80 000 € et 95 000 € pour chaque lot, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante dans cette petite copropriété en cours de création.
- La bâtisse datant de 1927, rénovée dans les années 90, offre un potentiel important pour créer un espace à votre image, dans un environnement sécurisé, avec cave et stationnement privé pour chaque lot.