Appartement T2/3 à rénover avec fort potentiel à Angers
Description
Situé sur la place arborée de la Place Grégoire Bordillon à Angers, cet appartement T2/3 dans un immeuble ancien rénové offre un fort potentiel locatif. Les parties communes, modernes et esthétiques, ont été restaurées dans le cadre d’une copropriété récente et documentée, apportant un confort contemporain aux occupants. L’appartement nécessite des travaux d’aménagements et d’équipements, avec un devis disponible, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur bien et d’en maximiser la valeur. Idéalement situé, ce logement représente une opportunité d’acquérir dans un secteur prisé avec un environnement agréable.
En résumé
- La copropriété compte seulement 8 lots, ce qui assure un environnement restreint et convivial pour votre futur investissement ou résidence.
- L’appartement nécessite des travaux d’aménagement, avec un devis à disposition, vous permettant de le personnaliser selon vos souhaits et d’optimiser votre futur rendement.
- Son prix est de 109 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, offrant une opportunité à un prix compétitif pour ce secteur.
- La classe énergie est D, avec un coût estimé annuel entre 568.00 € et 770.00 €, permettant de prévoir des charges énergétiques relativement modérées.
- Son emplacement dans une place arborée à proximité immédiate de toutes commodités vous garantit un cadre de vie agréable tout en restant pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486807
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 39.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 568 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
