Appartement T4 à rénover à Saint-Gaudens – Lumineux et avec balcon
Appartement T4 à rénover à Saint-Gaudens – Lumineux et avec balcon
Description
Découvrez cet appartement T4 à rénover de 78,12 m² selon la loi Carrez, situé dans un immeuble bien entretenu à Saint-Gaudens. Proche de Toulouse, il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, offrant une luminosité optimale. Composé de 4 pièces, incluant 3 chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée récente avec chaudière de deux ans, un cellier, une salle de bain, et un WC, cet espace invite à la personnalisation. Au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d’un balcon avec vue dominante et d’une place de parking. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à écoles, commerces et transports en commun. Idéal pour un premier achat ou investissement, ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable chez-soi. Contactez-nous pour toute information ou visite, et exploitez le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement T4 de 78,12 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une surface spacieuse à rénover pour créer un intérieur personnalisé selon vos goûts.
- La configuration comprend 3 chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée avec une chaudière récente de deux ans, ainsi qu’un balcon avec une vue dominante, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Sa situation à Saint-Gaudens, à seulement 1 heure de Toulouse, vous permet d’accéder facilement aux commodités comme écoles, commerces, et transports en moins de 10 minutes à pied.
- Son prix hors honoraires est de 60 000 €, avec des honoraires de 10 %, ce qui porte le prix total à 66 000 €, incluant une place de parking.
- La consommation énergétique classée F, avec des coûts estimés entre 2220 € et 3040 € par an, représente un potentiel d’économie à étudier lors des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730179
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 78.12 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
