Maison à vendre à Saint-Gaudens avec deux appartements loués
Description
À vendre, maison composée de deux appartements loués située à Saint-Gaudens 31800. Ce bien est idéal pour un investisseur, avec un revenu locatif mensuel total de 1100 euros. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T 2, bénéficiant d’un petit jardin et d’un accès indépendant. À l’étage, un appartement T 4 comprenant trois belles chambres, un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, ainsi qu’un extérieur et un garage de 24 m². La maison présente un bon potentiel locatif et une excellente rentabilité. Classe énergie D, classe climat D. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2820 et 3860 euros. Contactez votre conseiller HK HomeKare pour découvrir ce bien rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison qui génère un revenu locatif total de 1100 euros par mois, avec deux appartements loués, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Le rez-de-chaussée comprend un T 2 avec un petit jardin et un accès indépendant, idéal pour un locataire ou pour de la gestion facile.
- À l’étage, le T 4 offre trois chambres spacieuses, un salon lumineux ouvert sur un grand balcon, plus un extérieur et un garage de 24 m², apportant confort et valeur ajoutée.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 2820 et 3860 euros par an, classée D pour l’énergie et le climat, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La localisation à Saint-Gaudens 31800, associée à un bon rapport locatif, en fait une opportunité pour un investissement stable et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884531
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
