Appartement ancien avec 2 chambres à Limoges, chauffage individuel, cave et charme de l’ancien
Appartement ancien avec 2 chambres à Limoges, chauffage individuel, cave et charme de l’ancien
Description
Découvrez cet appartement situé avenue Ernest Ruben, au sein d’une copropriété comprenant trois lots. Il conserve le charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond généreuse. Situé au premier étage d’un immeuble datant de 1911, il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un WC. La partie nuit offre deux chambres, un dressing et une salle de bains. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui réduit le coût des charges de copropriété. En complément, une cave, un grenier et une chambre de bonne sont inclus. Le bien est en bon état, avec une consommation énergétique évaluée avec une classe D (étiquette énergie), et une classe G pour l’émission de gaz à effet de serre. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement est situé au premier étage d’un immeuble construit en 1911, dans une copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion sereine et peu de charges d’entretien.
- Avec 85 m² habitables, il comprend 2 chambres, un double séjour, une cuisine séparée équipée et une salle de bains, parfait pour un usage familial ou pour recevoir.
- La cuisine est séparée et équipée, vous offrant un espace fonctionnel immédiatement opérationnel, idéal pour préparer vos repas dans le confort.
- Le chauffage individuel au gaz contribue à réduire significativement vos coûts de chauffage, une réelle économie sur le budget annuel.
- La présence d’une cave, d’un grenier et d’une chambre de bonne apportent des espaces de rangement précieux, tout en conservant le charme unique de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448340
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1911
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 797 € - 2 431 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
